Rhede – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.


zum Mietspiegel

Wissenswertes über den Immobilienmarkt:
  • Rhede ist ein Ort mit 19.328 Einwohnern im Kreis Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
  • "Mit durchschnittlich 2.810 € pro Quadratmeter zahlt man in Rhede normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
  • Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
  • Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 48,94 %.
  • Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
  • Die Rendite liegt zwischen 3,58 % und 4,54 % mit einem Mittelwert von 3,58 %.
  • Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 22.
  • Das geringe Durchschnittsalter (43,8 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
  • Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.4 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %.
  • Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis
zu den detailierteren Mietpreisen		8.37 €

(7.34 € bis 10.63 €)

durchschnittlicher Kaufpreis 2,808 €

(1,938 € bis 3,206 €)

durchschnittliche Rendite 3.95 %

(3.58 % bis 4.54 %)

ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.22 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.94 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 25.3

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Rhede erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

Investition

Quadratmeter Kaufpreis 1 808,74 €
Gekaufte Fläche 60 qm
Kosten der Immobilie 108 524,22 €
Gebühren für den Makler + 7 596,70 €
Grunderwerbssteuer + 3 798,35 €
Gesamte Gebühren = 11 395,04 €
Gesamt investiertes Kapital 119 919,27 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums 6,36 €
Miete zum Ende des Zeitraums 8,37 €
Gebildete Rücklagen 7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt 42 451,11 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 91 012,45 €
Rendite 5,81 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.
Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Rhede.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr 5.38 %
... in den letzten 2 Jahren 5.35 % (2.67 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 48.94 % (9.79 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 55.25 % (5.52 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr 2.45 %
... in den letzten 2 Jahren -1.41 % (-0.71 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren 20.09 % (4.02 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren 31.60 % (3.16 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr -2.72 %
... in den letzten 2 Jahren -6.28 % (-3.14 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren -19.37 % (-3.87 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren -15.17 % (-1.52 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Rhede?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Rhede hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,93 €8,13 €8,43 €
1950 bis 1970 7,64 €7,70 €7,77 €
1970 bis 1991 8,13 €8,20 €8,46 €
1991 bis 2002 8,62 €8,56 €9,25 €
seit 2002 8,99 €9,28 €9,35 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Rhede?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Rhede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,70 €7,80 €8,16 €
1950 bis 1970 7,44 €7,64 €7,87 €
1970 bis 1991 7,37 €7,50 €7,90 €
1991 bis 2002 7,77 €7,90 €8,03 €
seit 2002 10,63 €9,41 €9,45 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Rhede?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Rhede werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.
Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage
Altbau (vor 1950) 7,73 €7,87 €8,13 €
1950 bis 1970 7,64 €7,90 €8,26 €
1970 bis 1991 7,34 €7,41 €8,39 €
1991 bis 2002 8,03 €8,13 €8,43 €
seit 2002 9,22 €9,41 €10,04 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Entwicklung der Mietpreise in Rhede. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage.

Einwohner

Zeitverlauf

2021202020192018201720162015201420132012201120102009
Einwohner 1929919328 19215  19051  19388 19398
Zuzug 8288887628451069774773673658610627691
Fortzug 858755808895787755749740665663637713
Bevölkerungs-Saldo             
Arbeitslosigkeit 1,34%  1,72%  1,77%  2,24% 2,20%
Entwicklung Wohngebäude 540253765353530652785250518751295094   

Demografie

Einwohnerzahl 19 328 
davon arbeitslos 259 
Arbeitslosigkeit 1,34 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -70 
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,36 %
Geburtenrate
(Kinder pro 1'000 Einwohner) 		10.81

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 92 % 
1 Familienhäuser 3 784 
2 Familienhäuser 1 169 
Mehrfamilienhäuser 449 
Wohnungsmarktsituation
(Wohnung pro Einwohner) 		1,00

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt
pro 1000 Einwohner		1.76
Supermärkte insgesamt
pro 1000 Einwohner 		1.03
Sonstige Geschäfte
pro 1000 Einwohne		1.03

Weitere Informationen

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Rhede

Rhede hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.
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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen